Epoux d'une psychothérapeute soignant des enfants en difficulté, le cinéaste Bernard Rougerie a décidé de s'éloigner de sa femme et de sa fille, pour, au calme, écrire le scénario de son prochain film, en compagnie de Pierre, un ami scénariste. Il a choisi un modeste appartement, situé dans un immeuble récent du XVe arrondissement parisien. Bientôt, et bien malgré lui, il va se retrouver mêlé à la vie et aux combats des locataires de l'immeuble, en pleine fronde contre leur propriétaire. Parmi ceux-ci, Anne Torrini, une jeune fille au chômage, belle, libre et révoltée...